公証人、公正証書と土地登記
スイス法上の多くの取引には、公証人またはその他の権限を有する公務員が作成する公正証書が必要である。株式会社の設立、定款の変更、不動産の譲渡および財団の設立は、いずれも公正証書を要する。ツーク州（カントン）では、公正証書は州法に基づき、基礎自治体の書記官、土地登記官および認証権限を有する弁護士によって、通常ドイツ語で作成される。1ドイツ語を理解しない当事者は、通訳人の補助を受けなければならない。その場合、証書には内容が翻訳された旨を記載しなければならない。他州の公証人の中にはドイツ語と英語の二言語の証書を作成する者もいるが、商業登記および土地登記の目的ではドイツ語版が優先する。
不動産の所有権およびその上の権利を記録する州の土地登記所は、ドイツ語で業務を行っている。ツークの不動産を購入する外国人は、公証人を通じて土地登記所とやり取りしなければならず、多くの場合、外国人による不動産取得に関する連邦法、いわゆるLex Kollerに基づく許可を取得しなければならない。同法は、スイスに居住していない者、または永住許可を有しない欧州連合（EU）および欧州自由貿易連合（EFTA）以外の国の国民による居住用不動産の購入を制限している。2手続はドイツ語で行われ、外国人購入者はその手続を進めるにあたり助言者に依存することになる。
注
- ツーク州, Gesetz über die öffentliche Beurkundung und die Beglaubigung in Zivilsachen (Beurkundungsgesetz)（1946年6月3日）, BGS 223.1, 2004年1月1日版, lexfind.ch：第1条（認証権者（Urkundspersonen）は、基礎自治体の書記官およびその代理、土地登記官およびその代理、ならびに認証の権限を有する弁護士である）；第20条（当事者がドイツ語を理解しない場合、ドイツ語本文と並べて翻訳を作成し、必要に応じて資格を有する翻訳者がこれを行う。すべての当事者と公証人が同一の外国語を理解する場合、証書をその言語のみで作成することができる）。bgs.zg.chの現行版は閲覧できなかった。 ↩
- 1983年12月16日の外国人による不動産取得に関する連邦法（BewG, SR 211.412.41）、条文はdroit-bilingue.chに掲載：第2条（許可要件）および第5条第1項a号およびa bis号（外国人には、スイスに適法かつ実際の居所を有しないEU/EFTAおよび英国の国民、ならびにスイスに定住する権利を有しないその他の外国の国民が含まれる）。 ↩
本記事は一般的な情報提供のみを目的としています。法律上または税務上の助言を構成するものではなく、個別案件に関する助言に代わるものでもなく、弁護士と依頼者との間に委任関係を生じさせるものでもありません。本記事は2026年10月時点の法的状況を反映しています。