住宅と空間
手頃な住宅の不足は、州の最も差し迫った国内問題であり、その経済モデルに対する政治的抵抗の最も有力な源である。州と基礎自治体（ゲマインデ）は、いくつかのレベルで行動することができる。手頃な住宅のために確保された区域を含め、住宅用地をより多く指定し、適切な場合には既存区域の密度を高めることができる。住宅協同組合や非営利の住宅供給者を、土地、融資および保証によって支援することができる。州の財政積立金を用いて、直接土地を取得し住宅を建設することができる。有権者はこの方向について一様でないシグナルを送っている。2023年にはツーク市の有権者が手頃な住宅のための発議を僅差で承認したが、2025年には州の有権者が、計画利益に対する賦課金の引上げにより手頃な住宅の財源を賄う発議を否決した。1
限界は物理的かつ政治的なものである。州の領域は狭く、その多くは保護された景観、森林または農地である。住民は、自分の地区の高密度化と緑地の喪失に抵抗する。連邦の空間計画法は建築区域の拡大を制限している。2したがって州の成長は、既存の区域内でより多くの住宅を建設する能力と、多くの労働者が住む近隣州と協力する能力にかかっている。チューリッヒ州、ルツェルン州、シュヴィーツ州およびアールガウ州との住宅、交通および計画に関する地域協力は、より重要になるであろう。
注
- SRF, "Hauchdünne Mehrheit: Stadtzuger wollen mehr bezahlbaren Wohnraum", 2023年6月18日, srf.ch：市の発議 "2000 Wohnungen für den Zuger Mittelstand" は50.2パーセント、34票差で可決された（新たな高密度開発における手頃な住宅40パーセント、市による土地取得、2040年までに市の住宅の20パーセントを手頃な住宅とする）。watson.ch, "Mehrwert-Initiative: So hat der Kanton Zug abgestimmt", 2025年5月18日：州の「Mehrwert-Initiative」（計画利益賦課金を20パーセントから30パーセントに引き上げ、その収入の少なくとも半分を手頃な住宅に充てる）は73.5パーセントの反対で、対案は53.6パーセントの反対で否決された。 ↩
- 連邦空間開発局, "Revision Raumplanungsgesetz – 1. Etappe (RPG 1)", are.admin.ch/de/rpg1：改正は2013年3月3日に有権者により承認され（賛成62.89パーセント、Swissvotes 569番）、2014年5月1日に施行された。建築区域は15年間の予想需要に限定され、過大な区域は縮小されなければならない。 ↩
本記事は一般的な情報提供のみを目的としています。法律上または税務上の助言を構成するものではなく、個別案件に関する助言に代わるものでもなく、弁護士と依頼者との間に委任関係を生じさせるものでもありません。本記事は2026年10月時点の法的状況を反映しています。