工業都市の住宅

19世紀後半の急速な人口増加は、住宅危機を生み出した。化学工場、鉄道、作業場で働くためにバーゼルにやって来た労働者は、旧市街と新たな労働者地区において、過密でしばしば不衛生な条件の下で暮らしていた。1850年代と1860年代にバーゼルを襲ったコレラと腸チフスの流行は、住宅と水道の質の悪さと結びついていた。¹

住宅危機への対応は、いくつかの方面からなされた。州（カントン）は水道を改善し、下水道網を建設し、それによって流行病は減少した。化学企業をはじめとする使用者は、労働者のための住宅を建設した。イザーク・イーゼリンが創設したGGGをはじめとする慈善団体は、模範住宅を建設した。そして20世紀初頭からは、組合員、銀行からの借入れ、公的支援によって資金を得た住宅協同組合が、バーゼルとその郊外に手頃な価格の住宅からなる大規模な団地を建設した。

住宅協同組合は、今日なおバーゼルの住宅市場の重要な一部をなしている。市内の賃貸住宅のかなりの部分を所有する住宅協同組合は、投機的市場から切り離された手頃な価格の住宅を提供している。その資金調達は、州立銀行をはじめとする銀行からの抵当貸付と、公的保証および公的融資に依存している。バーゼル＝シュタット州は、バウレヒトとして知られる建築権制度の下で、長期の借地として土地を提供することにより協同組合住宅を促進してきた。この制度の下では、州が土地の所有権を保持し、協同組合が数十年の期間にわたって建物を所有する。² クリストフ・メリアン財団もまた、その所有地について協同組合住宅のための建築権を設定している。

注

1. 1855年のコレラ流行と1860年代のバーゼルにおける腸チフスの流行、および住宅と水道とのその関連については、バーゼルの社会史および医療史に関する文献を参照。要確認。 ↩
2. 州有地上の建築権（Baurecht、スイス民法典（CC）第779条以下）およびChristoph Merian Stiftungを通じたバーゼル＝シュタット州における協同組合住宅の促進については、州の住宅政策に関する刊行物を参照。要確認。 ↩

本記事は一般的な情報提供のみを目的としています。法律上または税務上の助言を構成するものではなく、個別案件に関する助言に代わるものでもなく、弁護士と依頼者との間に委任関係を生じさせるものでもありません。本記事は2026年10月時点の法的状況を反映しています。